Alla on opas Tori Asuntojen uuden palvelun toiminnallisuudesta vuokranantajan kannalta.
Aloitus
Ensimmäinen askel on luoda tili. Huomioithan, että Tori Asunnoissa et voi käyttää samaa tiliä kuin Torissa yleensä. Syötä tietoja vuokrattavasta kohteestasi, jotta voimme luoda ilmoituksesta luonnoksen. Sisältöä ei julkaista palveluun ennen kuin olet saanut luonnoksesi valmiiksi. Voit muokata syöttämiäsi tietoja vapaasti ennen ilmoituksesi julkaisemista.
Ilmoituksesi julkaiseminen
Seuraava vaihe on viimeistellä vuokrailmoituksesi tiedot. Muista, että kattava esittely ja selkeät kuvat tekevät ilmoituksestasi houkuttelevamman. Samalla vältyt turhilta yhteydenotoilta kun kaikki olennaiset tiedot ovat valmiiksi esillä. Huomioithan, että voit luoda vain yhden ilmoituksen kustakin vuokrattavasta kohteestasi. Voit muokata ja tallentaa ilmoituksen luonnoksena, kunnes päätät julkaista sen. Kun olet valmis, paina “Julkaise ilmoitus”, tarkista ilmoituksesi vielä kerran ja julkaise ilmoituksesi. Tämän jälkeen ilmoituksesi tarkistetaan ja saat tiedon sähköpostiisi, kun se julkaistaan palvelussamme. Huomaathan, että sinun on vahvistettava tilisi mobiili- tai pankkitunnuksilla, jotta ilmoituksesi voidaan tarkistaa.
Voit julkaista ilmoituksesi perinteiseen tapaan Torissa tai uudessa vuokra-asuntopalvelussamme, nimeltään Tori Asunnot. Mikäli päätät julkaista ilmoituksesi uudessa palvelussamme, ilmoituksesi julkaistaan joka tapauksessa myös Torissa. Voit lukea lisätietoja uuden palvelumme yksityiskohdista alla, mutta lyhyesti sanottuna Tori Asunnot tarjoaa alustan jossa on mahdollisuus ilmoittaa ilmaiseksi tai valita Turvallinen vuokraus -palvelun joka tarjoaa turvallisen vuokrauksen, ennakkomaksun käsittelyn ja laskutuksen koko vuokrasopimuksesi ajan.
Ota yhteyttä vuokralaisiin - esittelyt sovelluksen välityksellä
Sen sijaan, että näyttäisit ja käyttäisit yhteydenpidossa sähköpostiosoitettasi tai puhelinnumeroasi, vuokralaiset ottavat sinuun yhteyttä hakemalla asuntoasi vuokraprofiilillaan. Hakemuksessa vuokralainen määrittelee kohteestasi mielestään sopivan vuokratason sekä ilmoittaa muuttopäivät jotka hänelle sopisi. Voit kätevästi ottaa yhteyttä kohteestasi kiinnostuneeseen ehdokkaaseen hyväksymällä heidän hakemuksensa "Aloita keskustelu" painikkeesta.
Hakemukset vuokrakohteeseesi lajitellaan sen mukaan, kuinka hyvin hakija täyttää luettelossasi asettamasi kriteerit, kuten huoneiden lukumäärä, vuokran ja muuttopäivän. Sovelluksen avulla voit helposti saada selkeän yleiskuvan siitä, vaikuttaako vuokralainen mielestäsi sopivalta, ja aloittaa keskustelun hänen kanssaan. Ennen kuin aloitat keskustelun, voit lukea henkilökohtaisen esittelyn hänen profiilissaan. Jos käytät Turvallinen vuokraus -palvelua, näet onko vuokralainen tunnistautunut sosiaaliturvatunnuksella, onko hänelle tehty hyväksytty luottotarkistus (Tori Asunnot -takuu) ja onko hänellä suosittelijoita edellisistä vuokrasuhteistaan.
Sekä vuokranantajan että vuokralaisen on oltava kiinnostuneita toisistaan aloittaakseen keskustelun. Vuokralainen osoittaa kiinnostuksensa hakemalla vuokrailmoitukseesi ja sinä osoitat kiinnostuksesi painamalla "Aloita keskustelu". Tämän jälkeen sovellus hyväksyy keskustelun aloittamisen ja voitte viestitellä toisillenne. Voit hylätä hyväksytyn hakemuksen ja lopettaa keskustelun milloin tahansa.
Selvyyden vuoksi, vuokralaiset eivät voi kirjoittaa sinulle ennen kuin olet hyväksynyt heidän hakemuksensa. Hakemuksen hyväksyminen tai lähettäminen ei vielä sido sinua mihinkään.
Löydä vuokralainen nyt
Kuten vuokralainen voi selata vuokrailmoituksia ja hakea vuokranantajan tietoja, myös vuokranantaja voi selata vuokralaisten profiileja painamalla ”Löydä vuokralainen nyt” Omat ilmoitukset -välilehdellä. Järjestelmä ehdottaa niitä vuokralaisia sinulle, jotka etsivät sinun ilmoituksesi kaltaista vuokrakohdetta. Kun näet mielestäsi sopivan ehdokkaan, paina "Tykkää". Ilmoituksesi lähetetään ehdotuksena vuokrailmoituksestasi tykänneille henkilölle. He voivat hyväksyä tai hylätä pyyntösi.
Turvallinen vuokraus -palvelu
Kuten edellä mainittiin, Tori Asunnot tarjoaa turvallista vuokrausta sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle. Kyseessä on Turvallinen vuokraus -palvelu, johon voit sitoutua ilmoitusta julkaistessasi tai myöhemmin siinä vaiheessa, kun olet löytänyt vuokralaisen ja haluat allekirjoittaa vuokrasopimuksen. Kun vuokrasopimus on allekirjoitettu sivustomme kautta, valiutuu (4%) maksusuunnitelma. Löydät allekirjoitetun vuokrasopimuksen välilehdeltä "Sopimukset".
Saat apua ja tukea koko vuokrasopimuksesi ajan, alkaen sopimuksen allekirjoittamisesta, vuokraennakosta ja henkilökohtaisesta tuesta. Hoidamme myös kaikki laskut puolestasi.
Kun luot vuokrailmoituksesta luonnoksen, suurin osa tiedoista on jo saatavana ilmoituksesi tiedoista ja henkilökohtaisesta vuokranantajaprofiilistasi, perustuen muutamaan yksinkertaiseen kysymykseen auttaen sinua luomaan räätälöidyn vuokrasopimuksen tarpeitasi vastaavaksi. Kun olet tyytyväinen, allekirjoitat vuokrasopimuksen verkossa TUPAS-ohjelmaa apuna käyttäen.
Hoidamme kaikki maksut
Turvallinen vuokraus -palvelu tarkoittaa myös että hoidamme laskutuksen ja suoritamme vuokramaksun pankkitilillesi kuukausittain sovitun mukaisesti vaikka vuokralainen myöhästyisi maksussaan. Vastaamme perinnästä ja myöhästymismaksuista, joten sinun ei tarvitse huolehtia niistä. Ennen vuokralaisen sisäänmuuttoa hänen on maksettava meille vuokraennakko. Säilytämme vuokraennakko-talletuksen erillisellä turvatulla asiakastilillä koko vuokrasopimuksen ajan. Sopimukset -välilehdellä kohdassa "Vuokranmaksut" on esitetty suunnitellut maksusi ja tieto, onko vuokraennakko maksettu.
Saat ensimmäisen vuokramaksusi 8 päivää vuokralaisen sisäänmuuton jälkeen, jonka jälkeen vuokra maksetaan sinulle kunkin kuukauden 2. päivänä. Jos vuokralainen ei jostain syystä maksaisi vuokraa, katamme yhden kuukauden vuokran vuokraennakoksi maksetulla talletusmaksulla. Jos vuokralainen on vakuutettu Tori-takuulla, katamme vuokran kahdeksi kuukaudeksi. Jos vuokralainen lopettaa vuokran maksamisen, otamme häneen yhteyttä ja tarvittaessa myös sinuun.